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- 팬 세척
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- 마무리
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주제에 대한 기사 평가 원룸 에어컨 청소
- Author: 쓱싹
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- Date Published: 2020. 8. 20.
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원룸 입주 시 에어컨 청소 비용은 누가 부담해야하나?
원룸, 오피스텔의 경우 집을 보고나서, 계약할 때 집주인에게 어필해야 합니다.
위와 같이 사진찍어서 보여주면 집주인도 수긍을 할거에요!!
저는 처음 들어오는 세입자이고 사용 한 번 한적 없는데,, 에어컨 상태를 보니 너무 더럽다고요..(이렇게^^)
집주인도 청소를 해줄 의무는 없지만 말그대로 집주인은 집주인
저희는 월세, 전세로 살고있는 세입자. 에어컨의 주인은 집주인입니다.
물론 다시 말해 의무는 없지만 잘 합의 보시는게 좋아요.
도저히 못해주겠다하면 반반씩이라도 해서 청소를 하게된다면 좋겠죠?
이 전에 살던 세입자가 나가고 나면 이사청소를 집주인이 하지만
에어컨까지 업체를 통해 청소 하진 않으니까 더러운 경우가 많습니다.
이사청소도 싸게 하는게 대부분이라 입주청소도 세입자가 직접 비용부담 해야하는데
에어컨청소 비용까지… 너무 부담되잖아요..
한달이라도 살았다면 청소비용 청구가 굉장히 애매해집니다.
사용을 했다고 볼 수 있기 때문이죠…
계약서 상에 청소를 해준다는 내용이 없다면 세입자가 하는게 맞습니다ㅠㅠ
원룸 에어컨 청소 “분해없이”하는법! 벽걸이 에어컨 청소 혼자하는 꿀팁
원룸 에어컨 청소 “분해없이”하는법! 벽걸이 에어컨 청소 혼자하는 꿀팁
출처 : 까칠램, 오늘의집
이제 슬슬 여름을 준비하려고 원룸 에어컨 청소 방법을 알아보고 계시나요?
출처 : 드리머즈의 분석리포트
매년해도 어려운 벽걸이 에어컨 청소! 열심히 공부해서 에어컨을 분리해봐도 다시 조립하기 어려우셨을 겁니다.
출처 : 시간을 달리는 e라이더
분리와 조립이 쉬운 분이라고 하더라도 내가 깨끗하게 원룸 에어컨 청소했는지 헷갈리셨을 텐데요.
출처 : 맥시멈스피드
벽걸이 에어컨 청소해도 냄새가 난다면 제대로된 청소 방법을 알고 가셔야 합니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
원룸에는 보통 이런 벽걸이 에어컨이 달려있으실 겁니다. 하지만 이 에어컨은 전부 다 분리하지 않아도 청소할 수 있는데요.
출처 : 까칠램, 오늘의집
벽걸이 에어컨 덮개를 위로 올려준 다음, 에어컨 먼지 거름망을 아래로 들어서 빼주시면 됩니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
이 거름망을 미지근한 온도의 락스물에 담가두시면 됩니다. 먼지가 너무 많다면 욕실 바닥에 두고 샤워기 물로 먼지를 거둬낸 다음에 락스물에 넣어두시는 게 좋습니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
그 다음에 라디에이터가 있는 부분을 칫솔이나 청소용 솔로 털어주시면 됩니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
다 털었다면 라디에이터 부분과 송풍구 부분에 따뜻한 물을 뿌려줍니다. 그 다음에 락스 희석액을 뿌린 다음 20~30분 동안 방치해주시면 됩니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
마지막으로 뿌려준 부위를 화장지나 걸레로 닦아주시면 벽걸이 에어컨 청소 끝입니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
락스 성분이 남아있을 수 있으니 바로 사용하지 마시고 송풍구와 덮개를 열어두고 건조해주셔야 합니다.
출처 : 까칠램, 오늘의집
생각보다 간단하지 않나요? 그동안 원룸 에어컨 청소가 어려우셨다면 전부 다 분해하지 마시고 이 방법대로 차근, 차근 시도해보시길 바랍니다.
원룸 에어컨 청소 집주인 안해줄걸요?
주거시설은 다양하게 있죠. 제목대로 원룸도 있을 것이고 아파트도 있을 것이고 오피스텔, 빌라 등 여러가지 주거형태가 있습니다.
근데 다른 주거형태와는 다르게 원룸에 특이한게 있다면 옵션, 즉 임차인이 사용할 수 있는 가구들이 원룸에는 비치되어 있다는 점이 아파트나 기타 빌라와는 다르다고 할 수 있습니다.
옵션에는 여러가지가 있습니다. 예를 들면 뭐 냉장고? Tv, 세탁기, 책상, 침대, 신발장, 에어컨 그리고 진짜 옵션이 좋은 곳이라면 제습기, 건조기까지 옵션으로 포함되어 있을 수 있습니다.
옵션들이 많으면 참 간단하고 편리하죠. 이사할 때 가구들을 직접 가지고 올 필요도 없고 이사 나갈 때도 그냥 자기 짐만 슥 빼서 나가면 되니까 간편하죠.
서론이 길었네요. 오늘은 원룸에 거주하고 있으면서 옵션으로 비치되어 있는 에어컨 청소는 누가 해야 하는지? 어떻게 해야 하는지? 왜 해야 하는지? 에 대한 주제로 포스팅 작성해보겠습니다.
에어컨 청소 누가 해야 되나?
에어컨 청소는 누가 할까요? 집주인이 해야 할까요? 아닙니다. 에어컨 청소는 임차인, 즉 현재 임차목적물을 사용하고 있는 자가 에어컨을 청소해야 합니다.
임대인의 의무 중에 가장 중요한 의무가 임 차인에게 주택을 사용.수익하게 할 의무 가 대표적인데, 여기서 말하는 사용수익은 해당 임차목적물, 즉 임차인이 주택에 살 수 있게 정도는 만들어 줘야하는 의무가 있습니다.
근데 에어컨 청소는 굳이 임대인이 청소를 안해준다고 해서 해당 임차목적물인 주택에서 못 살 정도는 아니기 때문에 이 에어컨 청소 부분은 임차인이 임대인인 집주인에게 요구할 수 있는 부분이 아니죠.
오히려 민법 374조에 따라 해당 임차목적물을 사용수익하며 선량한 관리자의 의무로 임차주택을 보존할 의무가 있는 임차인이 에어컨 청소를 해야 되겠죠.
물론 에어컨 청소가 강제적인건 아닙니다. 굳이 임차인이 도 맡아서 에어컨 청소를 하지 않아도 됩니다. 에어컨 청소를 하고 싶으면 그냥 임차인이 하는 것이고
집주인에게 이 에어컨 청소를 강제할 수 없다는 뜻이지 뭐 에어컨 청소를 안했다고 해서 임차인에게 돌아오는 불이익이 있고 뭐 이런건 아니라고 보면 됩니다.
에어컨 청소를 해야 하는 이유?
에어컨은 내부의 공기를 흡입하여 외부로 배출하고 냉기가스를 내부로 밀어내 내부 공기를 시원하게 만드는 기능을 합니다.
그렇기 때문에 내부의 먼지와 같은 이물질을 에어컨이 흡입하는데 이 이물질과 먼지들은 에어컨 필터에서 걸러지게 되죠. 근데 에어컨은 보통 여름에 키고
겨울에는 작동을 안하잖아요? 가동이 안되는 그 긴 시간동안 먼지와 같은 이물질이 필터에 퇴적하면서 딱딱해져 들러 붙게됩니다.
이렇게 필터에 먼지가 많이 들러붙게되면 에어컨 냉방 효율로 인해 전기세가 미세하게나마 좀 더 부과될 수 있고 더러운 먼지 퇴적물에 곰팡이가 피면서
건강에도 안 좋고 에어컨 작동시 냄새도 날 수 있기 때문에 에어컨 청소는 필수적으로 해주는게 좋습니다. 여기서 말하는 청소는 에어컨 전체를 청소한다는게 아니고
필터만 청소해주시면 됩니다. 그냥 필터만 뚝 떼내고 필터에 붙은 묵은 먼지를 물로 씼어준 뒤 바람에 말리고 다시 장착시켜주시면 되고
분리되지 않는 냉각핀에는 베이킹소다와 식초, 물을 1:1:1로 섞은 비율로 분무기에 넣어 냉각핀에 뿌려주고 10분 뒤 닦아주면 냉각핀 청소도 간단하게 됩니다.
그리고 에어컨의 심장부 라고 불리는 에어컨 실외기는 바람이 송풍되는 망 부분의 이물질이나 먼지만 대충 슥슥 닦아주면 효율좋은 에어컨 가동과 냄새없이 에어컨을 돌리실 수 있으실겁니다.
추가로 원룸과 관련하여 궁금하실만한 내용을 포스팅해 뒀으니 아래 링크들을 참고하시면 되겠습니다. 뭐 블로그 내 검색기능을 활용하셔도 됨
2021.07.16 – [부동산 정보] – 원룸 계약 주의사항 이거 모르면 보증금 떼입니다.
그리드형
원룸 에어컨 청소 후기 +주인집에 비용 청구
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본격적인 여름이 오기 전에 에어컨 필터를 씻었다.
그런데 세상에, 필터가 문제가 아니라 본체 안쪽이 온통 곰팡이 투성이었다!
분해해서 제대로 청소할 필요가 있어 업체를 부르기로 했다.
+ 가격 +
가격표가 나와있는 게 마음에 들어 miso 앱을 사용했다.
추천인 코드로 신규가입시 할인쿠폰 만 원을 발급받을 수 있고, (https://get.miso.kr/vGIbcInVD6)
2대 이상 신청하면 15만원이하 5%, 15만원 이상 10% 할인이 된다고 했다.
우리집에는 벽걸이 에어컨 두 대가 있으므로
6*2 = 12만원에서 5%할인을 받아 11,4000
여기서 추천인 할인을 받아 10,4000원으로 예약되었다.
그런데 우리집 에어컨 상태가 두대 모두 매우 나쁘다며 추가요금이 붙었다…
대당 만원씩 총 2만원이 붙어서
최종 결제된 금액은 12,4000원이 되었다.
(다행히 이 금액은 주인집에 청구해서 받을 수 있었다. 이럴거였으면 이리저리 뒤져서 할인받은 보람이 없군….)
+ 시간 +
우선 우리는 토요일 오전 10시~12시 사이로 예약을 잡았다.
그런데 조금 늦어질 수도 있다더니, 당일 오후 한시가 되도록 연락이 없었다.
전화를 해보니 세시쯤 가게 될거같다며 한차례 일정을 미뤘다.
그런데 세시가 가까워지자 다시 전화가 오더니,
더 늦어질 것 같다고 시간을 또 미루었다..
이번에는 시간을 특정하지도 않았다.
결국도착한것은 다섯시가 훨씬 넘은 시간.
마침 내가 별다른 스케줄이 없었으니 망정이지, 일주일전부터 잡아둔 예약시간을 이렇게 당일에 계속 미룬건 매우 불만스러웠다.
+ 청소 +
청소전, 에어컨을 막 뜯었을 때….
송풍구로만 봤던 것보다 훨씬 심각한 상태에 경악해서 사진을 마구 찍었다.
원래 내돈으로 청소하려고 했는데, 이 상태를 보고 주인집에 청구하기로 마음먹었다….ㅠ
증거로 쓰려고 사진 찰칵찰칵
청소중.
시커먼 물이 쭉쭉 나온다
소독약을 뿌려서 곰팡이를 없애고 물을 분사해서 씻어내는 방식인 듯
참고로 직원은 아저씨 두 명이 왔다.
청소 후 새로 태어난 에어컨….
지각하고 플라스틱 일부가 부서지는 등 (안중요한 부분이지만ㅠㅠ)
서비스 부족에도 불구하고 너무나 마음에 들었던 이유는
에어컨이 깨끗해진 게 너무 좋아서이다.
비포 애프터의 이 극명한 대조… 속이 다 시원하다.
소독약을 뿌렸기 때문에 창문을 열고 30분정도 에어컨을 틀어두라고 해서 그렇게 했다.
+ 집주인에 청구 +
청소가 다 끝난 후, 집주인에게 청소전 에어컨의 상태 사진과 함께 비용청구문의를 넣었다.
비용이 얼마냐 묻기에 영수증을 보내드렸고
선뜻 계좌이체를 해주셨다.
인터넷을 찾아봤을 때 옵션 에어컨의 청소비용은
집주인이 부담하는 경우와 세입자가 부담하는 경우가 둘다 있는 듯했다.
월세는 집주인에게 유지보수 의무가 있지만, 안준다고 하면 방법이 없는듯했다.
또 내 경우는 입주하고 첫 여름인데, 내년에 또 곰팡이가 핀다면 그때는 잘못 사용한 나에게 관리책임이 있다고도 한다.
정확하게는 나와있지 않은걸 보니 아무래도 집주인의 재량에 달린 듯하다ㅠㅠ
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